国家税务总局


国家税务总局关于全国棉花交易市场棉花购销合同暂免征收印花税的通知
国税发[2000]36号

2000-02-25国家税务总局


各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：
　　全国棉花交易市场是国务院为进一步深化棉花流通体制改革而决定建立的我国唯一的全国性棉花交易市场。为了培育棉花交易市场，促进棉花有序流通，充分发挥市场的主导作用、价格形成和信息传递功能，实现棉花资源的合理配置，经研究决定:对在全国棉花交易市场内进行棉花交易所签订并经该市场管理部门盖有合同见证专用章的棉花购销合同，在2002年底前，暂免征收印花税。各地税务机关在征管时依据本通知所附的全国棉花交易市场专用的购销合同文本、全国棉花交易市场及下设的20个工作站的合同见证专用章进行鉴别。
　　附件:1.《全国棉花交易市场棉花购销合同》(文本式样)
　　　　　2.“全国棉花交易市场合同见证专用章”印模



国家经济贸易委员会

二○○○年二月二十五日

附件1:
GF-99-0156
　　全国棉花交易市场棉花购销合同
　　出卖人:　　　　　　合同编号:　　　　　签订地点:　　　
　　买受人:　　　　　　见证编号:　　　　　签订时间:　　
　　第一条　根据《中华人民共和国合同法》、《全国棉花交易市场交易规则》，经双方协商一致，签订本合同。
　　第二条　品名、类型、品长、马克隆值、数量、单价、金额、分运期限、发、到站(港)。
　　



品名 类型 品长 马克
隆值 数量
（吨） 单价
（元／吨） 金额
（元）

分　运　时　间
发
货
站 到
达
站
月 吨 月 吨 月 吨 月 吨
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　


合计人民币金额（大写）
　
　　第三条　质量标准:按《国家标准棉花(细绒棉)GB1103-1999》执行。
　　第四条　验收办法:__________________________________________。
　　第五条　交(提)货方式:____________________________________。
　　第六条　运输方式:__________________________________________。
　　第七条　货款支付方式、期限及结算:__________________________。
　　第八条　履约保证金:
　　经双方认可同意，各自向全国棉花交易市场交纳履约保证金_______元。如有违约行为，按第九条规定，由全国棉花交易市场负责从违约方向市场交纳的履约保证金中划出相应的违约金给另一方，同时退还该方全部利息及剩余履约保证金和另一方的全部履约保证金的本息；如合同执行完毕，双方没有异议，由全国棉花交易市场退还各自的履约保证金的本息。履约保证金利息按中国人民银行活期存款利率的标准计息。
　　第九条　违约责任:
　　(一)买受人未按合同第七条付款，超过合同规定付款期限_______天后，出卖人有权单方终止合同，买受人应按未履行的合同金额百分之_______向出卖人偿付违约金。
　　(二)出卖人未按合同第二条发货，超过合同规定供货期限______天后，买受人有权单方终止合同。合同终止后，如买受人已支付货款，出卖人应及时退还，并按中国人民银行同期存款利息标准，支付已预付货款的滞纳金和偿付未履行合同金额百分之_________的违约金。
　　(三)因不可抗力不能执行本合同或需修改合同时，需经双方协商认可，并报全国棉花交易市场备案或见证。
　　第十条　合同履行中发生争议可以由当事人双方协商解决；协商不成，可报请全国棉花交易市场调解；协商或调解不成，当事人双方同意由_________仲裁委员会仲裁(当事人双方未在本合同中约定仲裁机构；事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院诉讼)。
　　第十一条　本合同其他未列款项按《中华人民共和国合同法》执行。
　　第十二条　其他事项:_____________。
　　第十三条　本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，全国棉花交易市场见证一份。本合同由全国棉花交易市场给出唯一编号，并加盖全国棉花交易市场或其工作站见证专用章。
　　
　　出卖人（章）：　　　　　　　　 买受人（章）：　　　　　　　　 见证（章）：　　　地址：　　　　　　　　　　　　 地址：　　　　　　　　　　　　　　　　 　　邮政编码：　　　　　　　　　　 邮政编码：　　　　　　　　　　　　　　 　　法定代表人：　委托代理人：　　 法定代表人：　委托代理人：　　　　　　 　　电话：　　　　传真：　　　　　 电话：　　　　传真：　　　　　 经办人：　　　开户银行：　　　　　　　　　　 开户银行：　　　　　　　　　　　　　　 　　账号：　　　　　　　　　　　　 账号：　　　　　　　　　　　　　 年 月　日　　

附件2
　　“全国棉花交易市场合同见证专用章”印模
18025401
18025402


江苏省宿迁市人民政府


宿政发〔2004〕7号


市政府关于印发宿迁市市区拆迁安置房建设和销售暂行办法

各县、区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：
　　《宿迁市市区拆迁安置房建设和销售暂行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。



　宿迁市人民政府
二ＯＯ四年二月九日



宿迁市市区拆迁安置房建设和销售暂行办法

　　第一条 为进一步加快城市建设，规范拆迁安置工作，充分发挥政府平抑房价、调控市场的作用，运用社会保障方式，向城市被拆迁户中的弱势群体提供适当住房，根据《江苏省城市房屋拆迁管理条例》，结合我市实际，特制定本办法。
　　本市北至运河南堤，东至环城东路，南至环城南路，西至通湖大道的城市规划建设用地范围内的居民住房拆迁安置适用本办法。
　　第二条 拆迁安置房的建设按照统一征地、统一设计、统一建设、统一分配、统一售价的原则，综合开发、配套建设、分期实施，综合统筹每年的拆迁量和需安置户数，确定年度安置房开发建设规模。
　　第三条 拆迁安置房建设由规划部门负责选址，建设部门会同有关部门组织实施。按照公开、公平、竞争择优的原则，通过招投标的方式择优确定开发建设单位进行建设。
　　第四条 拆迁安置房建设用地通过行政划拨方式供应，免收城市基础设施配套建设费、人防费、新墙体改造费、教育附加费等行政事业规费。
　　第五条 拆迁安置房建设应严格按照规划行政主管部门提供的规划设计条件进行规划设计，小区必须有完善的公共配套和公共设施，有中心景区和绿化广场。套型面积为45、55、65平方米左右三种套型。
　　第六条 按照规划设计“三高”、建设施工“三化”要求，认真执行规划设计要求和基建程序。有关部门应切实加强质量管理，严禁将未经验收或验收不合格的房屋交付使用。
　　第七条 拆迁安置房价格的确定遵循保本微利的原则。房屋售价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息、税金及税后利润等八项费用构成，税后利润控制在3%以内。每期工程价格由物价、建设等部门控制确定，在工程发包时予以明确，工程竣工后进行决算审计。
　　第八条 拆迁安置房的组织申购、确认、选号、看房、选房要在监察部门、公证处、人大代表、政协委员、购房代表及新闻单位的监督下进行，确保整个程序公开、公正操作。
　　第九条 拆迁安置销售对象为在我市具有常住户口且长期居住在拆迁地，在市区无其它住房且符合下列条件之一的弱势群体：⑴城市低保对象；⑵人均住房使用面积低于8平方米的困难家庭；⑶拆迁补偿费低于4万元的被拆迁户。
　　第十条 拆迁安置房每户只能购买一套，对使用一处私房而户口分立两户或两户以上的，原则上按一户安置。
　　第十一条 拆迁户购买拆迁安置房应提出书面申请，并提供下列材料：（1）户口簿、户主居民身份证；（2）原房屋产权证复印件；（3）拆迁补偿协议；（4）家庭成员所在单位或居委会出具的无其它住房证明。
　　第十二条 拆迁户购房申报资料由拆迁人或拆迁实施单位收集，统一向市拆迁行政主管部门申报，拆迁行政主管部门会同有关部门对购房申请进行初审，并在申请人及其配偶所在单位或居委会进行公示，同时统一定期在《宿迁日报》上公示，公示无异议的报市政府批准。
　　第十三条 拆迁安置房分配实行抽签定位，遵循公开、公平、公正的原则，优先安置无人照顾的高龄老人或明显残疾的居民。 购房人凭批准文件和抽签确定的房号与建设单位签定购房协议，在缴清房款后办理入住手续。
　　第十四条 被拆迁人提供虚假材料，取得拆迁安置房的，由拆迁行政主管部门取消其购买拆迁安置房资格，并收回其所购的拆迁安置房。
　　第十五条 国家工作人员在安置房审核过程中应廉洁奉公，依法办事，对弄虚作假，营私舞弊，违法违纪的工作人员，由纪检监察部门按照有关规定予以处理，触犯刑法的，由司法机关依法追究刑事责任。
　　第十六条 本市规划建设用地范围内经有权部门鉴定为危房的住户，应向市国土部门申请按国家和省市有关标准进行拆迁收购。符合安置条件的，按本办法规定执行。
　　第十七条 拆迁安置小区要留有一定数量的廉租房，供特困家庭或在宿打工的外地劳务人员租住。
　　第十八条 本办法自2004年2月24日起施行，宿政办发〔2003〕82号文件同时废止。