广西壮族自治区河池市人民政府


河政发[2003]21号

关于印发《河池市加快旧城区改造若干规定》的通知

各县(市)、自治县、区人民政府，市直各委、办、局：
《河池市加快旧城区改造的若干规定》已经2003年2月23日市人民政府第三次常务会议通过，现予印发，自2003年4月1日施行。

　

　 河池市人民政府
二00三年四月一日


河池市加快旧城区改造的若干规定

　

为加快城市旧城改造步伐,改善城市环境和市民居住条件,根据《中华人民共和国城市规划法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》等有关规定，结合我市实际，制定本规定：

第一条　凡在本市建成区范围内进行的房屋新建、扩建、改建或从事房地产开发的，均属旧城改造管理范围。

第二条　市人民政府成立河池市旧城改造领导小组，负责审定旧城改造有关政策、片区规划、年度计划和重大开发项目，协调解决旧城改造工作中的重大问题。

市旧城改造领导小组下设市旧城改造办公室（以下简称“市旧改办”），负责全市的旧城改造日常管理工作，研究、拟定旧城改造有关政策文件；会同有关部门编制旧城改造中、长期计划及年度实施计划；建立旧城改造项目库；审核旧城改造项目；检查、督促、指导旧城改造工作。市旧改办设在市建设与规划委员会。

第三条　鼓励实施成片旧城改造项目，对成片旧城改造项目，优先进行调查论证，优先实施项目储备，优先办理出让和报建手续。在城市建成区范围内，原则上不再批准零星旧城改造开发项目，原则上不允许零星插建。

本规定所称“成片旧城改造项目”是指经市旧城改造领导小组批准，符合城市规划，在地域上达到街、路、区、巷成片开发要求的旧城改造项目。

第四条　由市建设与规划委员会根据城市总体规划，会同国土、市政、计划、财政、经贸、环保等部门研究确定年度旧城改造片区范围，组织编制控制性详细规划。

第五条　在项目受让人确定前，由市土地储备中心负责完成项目前期实施工作，其实施费用从项目前期总成本中列支。项目前期总成本由市土地储备中心垫支，项目受让人确定后，以项目出让金返还市土地储备中心前期实施费用。

市土地储备中心根据旧城改造片区范围和选取的项目,对旧城改造片区的现状进行项目前期调查,按有关规定委托评估机构评估项目用地范围内土地评估价格和被拆迁房屋拆迁补偿价格，并根据调查情况和评估价格提出旧城改造项目前期调查报告报市旧改办审核。

本决定所称“项目前期总成本”是指项目前期调查费、委托评估费、规划设计费、招商费和拆迁安置补偿费的总和。

第六条　根据市旧改办审核的项目前期调查报告和项目前期总成本，由市建设与规划委员会会同计划、国土、市政等有关部门提出旧城改造项目的建设条件和优惠政策，报市旧城改造领导小组批准后将可行项目纳入旧城改造项目储备库，作为项目出让（含土地出让）及实施的依据。

本规定所称“建设条件”是指市建设与规划委员会会同有关部门对项目性质、规模、开发期限、城市规划设计条件、配套基础设施和公用设施建设要求、物业管理要求、园林景观要求、卫生环保要求、拆迁补偿安置要求等提出的书面意见。

第七条　市土地储备中心根据市国土资源局年度土地供应计划，从旧城改造项目储备库中选取项目，组织招商工作,并通过净地出让、预出让、捆绑出让等形式公开确定项目受让人和项目出让金。

第八条　旧城改造项目涉及的房屋拆迁，原则上实行货币补偿或房屋产权置换，鼓励居民异地购房安置。

第九条　采取各种开发形式，多渠道筹措资金，加快旧城改造步伐。

(一) 市人民政府和财政 、国土等有关部门要加大城市旧城改造的资金投入力度，提高财政性建设资金用于旧城改造的比例,城市建成区的土地出让金要全部用于城市基础设施建设和土地开发.

(二)鼓励社会资金及外资、外埠资金投入我市旧城区成片改造项目。对搬迁居民数量众多，有重大影响的旧城区成片改造项目，可组建独立的有限责任公司，依法向国内外招商引资，或申请金融机构贷款，必要时也可采取财政贴息贷款的方式，解决项目拆迁安置资金。

(三)充分发挥市土地储备中心的融资作用，通过市土地储备中心筹资完成拆迁后，提供净地出让给项目受让人。

(四)通过城市旧城区基础设施的改建、扩建，促进周边区域旧城改造。

第十条　旧城改造项目可以享受以下优惠政策：

（一）项目前期总成本超出项目土地评估价格的，原则上以拆迁安置补偿费抵顶土地出让金。

（二）项目前期总成本超出项目土地评估价格，其超出部分大于项目建筑安装(初装修)成本30％以上的，按实际拆迁的建筑面积减免报建费。

（三）凡旧城改造项目，在建设过程中涉及的城镇建设配套费、教育附加费、占道费、道路挖掘费、供水主管网分担费、土地权属调查、地籍测绘费、变更权属调查、地籍测绘费、房屋所有权登记费、房屋他项权利登记费、房屋安全鉴定费、房屋拆迁管理费、白蚁防治费等按下列标准收取：

⒈建筑面积在10000平方米以下的，按80%收取；

⒉建筑面积在10000－50000平方米的，按50%收取；

⒊建筑面积在50000－100000平方米的，按30%收取；

⒋建筑面积在100000平方米以上的，全部减免。

人防工程建设费减半收取。

（四）对以市政基础设施带旧城改造项目开发的，经市人民政府批准，可以将市政基础设施的投入计入项目前期总成本之中，并享受以上优惠政策。

（五）按上述规定享受优惠政策仍不能保本的，可以适当调整项目城市规划设计条件、基础设施和公共设施的建设要求以提高项目收益，或通过出让市政公共基础设施的经营权、广告权和命名权等办法给予补偿。

第十一条 项目受让人在规定时间内交纳项目出让金的,可按规定向有关部门办理项目业主手续。

对于项目受让人不能在规定的时间内投入资金，使拆迁安置工作无法进行的，有关单位应按照规定，依法解除与项目受让人签订的项目出让合同,重新寻找项目受让人,并报告市旧城改造领导小组。

第十二条　本规定由市建设与规划委员会负责解释。

第十三条　本规定自2003年4月1日起施行。

第十四条　各县（市）可参照本规定制定本县（市）的有关办法。



中国 保加利亚共和国


中华人民共和国政府和保加利亚共和国政府兽医协定


　　中华人民共和国政府和保加利亚共和国政府（以下简称“缔约双方”），为了加强兽医领域的合作，防止动物传染病、寄生虫病和人畜共患病传入，促进两国动物和动物产品的交流，经友好协商，达成协议如下：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第一条

　　缔约双方应进行合作，以防止在活动物、动物繁殖材料、动物产品、动物饲料和其他可能携带传染性因子的物品的进境、出境、过境过程中将动物疫病从缔约一方领土传到缔约另一方领土。

　　双方将以下列方式合作：

　　（一）缔约双方按照国际兽疫局规定的方法和术语，互相通报国际兽疫局规定的A类传染病在其领土的发生、发展和最终消灭的信息，说明疫病感染地区、感染动物种类和数量、所采取的控制和消灭的措施，确定的病原和可能的传播方式；

　　（二）缔约双方通过交换疫情月报和其他资料，互相通报国际兽疫局规定的B类传染病和寄生虫病在其领土发生情况。

　　（三）缔约双方应当互相通报人畜共患病的发生情况及在动物和进口的动物性食品中对人类和动物健康有害的化学、生物或机械性物质的残留情况；

　　（四）必要时，缔约双方应在动物疫病诊断方面互相协助，并按照国际规定互相交换菌株、毒株。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第二条

　　一、本协定中“动物”包括：

　　——奇蹄兽（马、驴、骡等）；

　　——偶蹄兽，包括家养和野生的牛、野牛、骆驼、绵羊、山羊和猪；

　　——啮齿动物（家养和野生）；

　　——家禽（鸡、火鸡、鹅、鸭、珍珠鸡）；

　　——珍禽类，包括雉鸡、山鹑、松鸡等；

　　——外来禽类和动物；

　　——蜂；

　　——鱼类、软体动物、龟、蛙、蚕。

　　二、本协定中“动物繁殖材料”指精液、卵、合子、胚胎。

　　三、本协定中“动物产品”指：

　　——动物原材料，包括任何未经加工，作各种用途的动物体部分；

　　——动物性食品：来自活动物经半加工或加工过的用于人类消费的产品，以及蛋类、奶及奶制品、蜂蜜等。

　　——非食用性动物产品，指不用于人类消费的动物体部分。

　　四、本协定中“动物饲料”指食用植物、动物、矿物质、微生物和化学物质和其他对动物无毒无害,具有生物学活性并可转化、有补益和功能元素的物质。

　　五、本协定中未包括的活动物、动物繁殖材料、动物产品和动物饲料有关定义，均按照缔约双方各自国家的兽医法规执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第三条

　　一、缔约双方应相互通报各自国内实施预防和控制动物传染病和寄生虫病指令及计划的条件和程序。

　　二、缔约双方应交流有关活动物、动物繁殖材料、动物产品、动物饲料等的进境、出境和过境的兽医要求的信息，还应通报发生非传染性疾病所采取的措施，这些非传染性疾病包括由毒物、放射性物质等引起重大经济损失的疾病。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第四条

　　为了开展兽医领域的合作，缔约双方主管部门应：

　　（一）交换与兽医活动有关的法规及其他特定出版物；

　　（二）相互通报兽医方面的专业会议情况，便于双方专家参加；

　　（三）通过下列活动开展兽医、教育、兽医服务机构方面的合作：

　　——交流经验和知识以促进兽医活动的开展及提高兽医人员的专业素质；

　　——交流兽医学专业文献和期刊；

　　——专家互访；

　　——鼓励和提供互利条件以开展缔约双方生产的兽药、杀虫剂、免疫和诊断试剂的贸易，以及建立这方面的合作生产和贸易机构。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第五条

　　一、本协定第三条和第四条中交流信息所涉及的费用由通报一方承担。

　　二、专家的交流应经缔约双方主管部门同意，国际旅费由派出国承担，东道国负责食宿费用及按照原先计划的国内交通费用。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第六条

　　一、缔约双方授权的主管机关根据国际兽疫局的国际动物卫生法典签订检疫和卫生要求议定书，确认双方边境兽医检查机构对进境、出境和过境的活动物、动物繁殖材料、动物产品、动物饲料和其他可能携带传染性因子的物品实施检疫和出具有关检疫证书。

　　本协定中所指的检疫证书应以出口国的官方语言和英语出具。

　　二、缔约双方授权的主管机关将建立直接联系，以便交流本协定第三条和第四条所指的必要信息，并在必要时商讨现存问题和应采取的预防措施。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第七条

　　一、缔约双方应对进境、出境、过境活动物、动物繁殖材料、动物产品、动物饲料及其他可能携带传染性因子和人畜共患病的物品实施边境兽医控制。边境兽医控制应由国家兽医在缔约双方各自指定的边境兽医检查点实施，缔约双方应互相通报边境兽医检查点。

　　二、缔约双方应相互通报边境兽医检查点作出的改变、关闭或新开放情况。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第八条

　　一、活动物、动物繁殖材料、动物产品和动物饲料的进境、出境和过境，应符合第六条第一款所指的检疫和卫生要求议定书，并经缔约双方主管部门书面授权后实施。

　　二、如缔约一方领土发生国际兽疫局规定的A类传染病时，缔约另一方有权立即限制或禁止该国活动物、动物繁殖材料、动物产品、生物制品、动物饲料和其他可能带有该国感染疾病的物品的进境、出境和过境，并向对方主管部门通报。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第九条

　　一、每批（或每一运输工具）运输进境的活动物、动物繁殖材料、动物产品、动物饲料均须附有一份由国家兽医签发的检疫证书。

　　二、经边境兽医检查发现某批（或某一运输工具）运输进境的活动物、动物繁殖材料、动物产品和动物饲料不符合检疫证书中规定的检疫和卫生要求或运输工具不符合运输的兽医要求，进口国兽医主管部门将通知出口国主管部门，并采取保护措施以免动物传染病和寄生虫病及人畜共患病传入本国。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十条

　　本协定的条款可经缔约双方同意后进行修改，修改的条款按第十三条规定生效。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十一条

　　本协定不影响缔约双方执行已签署的其他国际条约和协议中的权利与义务。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十二条

　　在解释和执行本协定中出现的任何争议将提交混合委员会。混合委员会由缔约双方各三名代表组成。混合委员会在接到要求后两个月内在请求国召开会议。混合委员会未解决的遗留问题将通过外交途径协商解决。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十三条

　　本协定自缔约双方完成各自国内法律程序并互相通知之日起三十天后生效。

　　本协定有效期五年。如缔约任何一方未在本协定期满前三个月以书面通知另一方终止本协定，则本协定自动延长五年，并依此法顺延。

　　本协定于一九九八年五月十一日在北京签订，一式两份，每份均用中文、保加利亚文和英文写成，三种文本同等作准。在解释存在异议时，以英文本为准。



　　　　　中华人民共和国政府　　　　　　　　　 保加利亚共和国政府

　　　　　　　代　　　表　　　　　　　　　　　　　　　　代　　表

　　　　 万　宝　锡　　　　　　　　　　　　　　　瓦西列夫